大陸房市凜冬將至!伴隨美國升息,大陸人行隨即調升逆回購與中期借貸便利(MLF)等市場操作利率10個基點,海通證券宏觀分析師姜超認為,2017年在政府推動去槓桿政策的基調下,貨幣收緊的最大風險在房市,將導致房貸利率回升、房貸收緊,進而衝擊房地產銷量與房價下跌。



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姜超指出,大陸債市利率升高逐漸向實體經濟移動,尤其牽動居民房貸。他觀察2016年底的房貸利率僅4.52%,但考慮到房貸風險,利率合理水準應在5%以上。這意味著低檔的房貸利率將逐漸消失。

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《新京報》更指出,已有部分銀行取消房屋首購的利率折扣,回到基準利率水位,甚至對信用欠佳或第二間房的買房者利率再加10%。此外,今年前二月的新增中長期貸款達1兆元人民幣,較去年同期成長50%。但近期人行官員已喊出,要把居民房貸占信貸總額比重,從去年45%控制在30%以下。換句話說,房貸收緊將導致今年地產銷量有很大機會大幅下滑。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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